Državni zbor je na svoji seji dne 26.5.2021 sprejel Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1E), ki je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 90/2021 dne 4.6.2021.
Zakon začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS, to je 19. 6. 2021.
Bistvene spremembe in dopolnitve zakona so:
- znižanje potrebnih soglasij etažnih lastnikov za izboljšave in za gradbena dela, za katera je potrebno gradbeno dovoljenje;
- spremembe pri vodenju fiduciarnih računov za rezervni sklad;
- skrajšanje odpovednih rokov najemnih pogodb;
- uskladitev neprofitne najemnine oz. uskladitev vrednosti točke in obstoječe vrednosti 2,63 EUR na novo vrednost 3,50 EUR, postopno v triletnem obdobju;
- element neprofitne najemnine bo tudi lokacijski faktor;
- prilagoditev sistema subvencioniranja najemnine za zaščito socialno ranljivih najemnikov ob uskladitvi neprofitnih najemnin;
- ustanovitev javne najemniške službe;
- omogočeno višje zadolževanje stanovanjskih skladov;
- predkupna pravica Stanovanjskega sklada RS pri prodaji zazidljivih občinskih zemljišč, namenjenih gradnji večstanovanjskih stavb;
- razširitev inšpekcijskih določb in določitev izvršbe inšpekcijske odločbe z denarno kaznijo.